«WOHN- und GESCHÄFTSHAUS mit LIFT plus POTENZIAL»

Hochfeldstrasse 110, 3012 Bern, BE

Wohneinheiten 4

Fläche 349 m²

Grundstückfläche 255 m²

Verkaufspreis CHF 2'450'000.–

Träumen Sie schon seit langem von einem Generationenhaus oder Wohnungen mit Geschäftsräumen und Potenzial oder sind Sie auf der Suche nach einem kleinen Mehrfamilienhaus zur Ergänzung Ihres Immobilienportefeuilles? Dann ist diese Liegenschaft vielleicht das richtige für Sie!

LAGE, LAGE, LAGE... im lebendigen Länggassquartier

Sehr ruhig – moderat befahrenes Wohnquartier
Sehr sonnig (Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet)
Nahe zu ÖV: 3 Gehminuten von Bushaltestelle "Engeried" Linie 11
Einkäufe z.B. im Coop oder Migros-Supermarkt (10 Gehminuten)
Diverse Restaurants in Gehnähe
Kindergarten und Primarschule 2 bzw. 5 Gehminuten (350 m bzw. 400 m)
Den Bremgartenwald erreichen Sie in 5 Gehminuten
Für Besucher hat es einen privaten Besucherparkplatz
Zum Angebot gehören 5 eigene Einstellhallenplätze
etc.

GEBÄUDE mit 4 Wohnungen (2 davon mit Geschäfstnutzung)

ideal als MEHRGENERATIONENHAUS, für INVESTOR, ANLEGER, HANDWERKER, SELBSTBEWOHNER
Lift vom Hauseingang in jede Wohnung, schwellenfrei
Eingangsgeschoss hat 2 Disponibelräume mit 19.5 und 21.8 m² plus WC
Geschäftsräume EG nicht vermietet (mit Closomat, Raumhöhe bis 2.4 m), erneurungsbedürftig.
im EG überdachter Balkon und idyllischer Sitzplatz plus Pergola
Geschäftsräume 1. OG nicht vermietet (Raumhöhe bis 2.59 m), erneuerungsbedürftig.
Wohnung im 2. OG vermietet (Raumhöhe bis 2.7 m).
Dachgeschosswohnung ist das Highlight, mit offener Gallerie und Cheminée, vermietet (Raumhöhe bis 2.5 m).
Heizungsanlage wurde 1998 erneuert
Lift Baujahr 1991

POTENZIAL

Mietzinsreserve bei den vermieteten Wohnungen und Einstellhallenplätzen
Balkonvergrösserungen
Die 2 Wohnungen mit Geschäftsnutzung sind nicht vermietet (Erneuerung vom zukünftigen Mieter).
Heizung heute mit Öl (in Zukunft mit Fernwärme Stadt Bern)
Showroom und Lagerraum im Eingangsgeschoss mit 19 und 21 m²

VERKAUFSVERFAHREN, BESICHTIGUNG, VERKAUF

Ein Verkaufsdossier mit Grundrissplänen senden wir gerne zu
möchten Sie weitere Unterlagen wie Grundbuchauszug, etc.?
Besichtigung nach Vereinbarung
Nutzen/Schaden nach Vereinbarung
Wir sind alleinbeauftragter Makler
Der schlussendliche Kaufpreis bestimmt die Käuferschaft (einstufiges Bieterverfahren)
Ihre Kontaktaufnahme freut uns