Wohnen in einem Bungalow mit Wintergarten, ruhig
Anzahl Zimmer 5.5
Fläche 218 m²
Grundstückfläche 638 m²
Verfügbar ab Bezug auf Anfrage
Adresse Bodenacker 40, 3065 Bolligen, BE
Lage Link zu Karte
Verkaufspreis CHF 1'090'000.—
Beschreibung
LAGE
» sehr ruhig
» sonnig
» Gebäude ist optimal ausgerichtet
» Drei Gartenanlagen mit diversen Möglichkeiten
» nur ca. 3 Gehminuten zum ÖV (Bushaltestelle ca. 300 Meter)
» Naherholung vor der Haustüre
WOHNEN im EG mit 5.5 Zimmer plus Wintergarten
» Bodenfläche 218.6 m2 (Netto)
» Das Reihen-EFH bietet viel ...
» Wohnen und Essen 41.9 m2 (netto)
» plus 4 Zimmer mit 14.3, 12.5, 11.7 und 10.4 m2 (netto)
» Küche 7.3 m2 (netto)
» Hauptbad mit Dusche 4.8 m2 (netto)
» Gäste-WC
» Rollstuhlgängig im EG mit geringem Aufwand möglich
WOHNEN im UG, Bodenfläche 110.7 m2 (netto)
» die Räume können vielfältig genutzt werden
» 2 Räume haben grosse Fenster mit Tageslicht
» Grösster Raum hat 30.7 m2 netto für Wellnes, Sauna, Fitnes, Hobby, etc.
» Direktausgang nach draussen (für z.B. Abkühlung nach Sauna)
» zusätzliches WC mit Dusche
» kühler Kellerraum 12.8 m2 (netto, nicht beheizt)
HEIZUNG, WARMWASSER, TRINKWASSER –> nachhaltig ...
» Fernwärme mit Holzschnitzel (neuwertige Wärmeübergabestation)
AUSSENRAUM ...
» Drei Sitzplätze
» viel Platz für Spielflächen, Gartengrill, Fasssauna, Pool, Whirlpool, Jacuzzi, ideal für Kleintiere, etc.
» Blumen, Kräuter und Gemüsegarten, etc.
UNTERHALT ...
» Das Flachdach wurde saniert und zusätzlich isoliert
» Energieversorgung für Heizung und Warmwasser ist mit nachhaltiger Fernwärme (Holzschnitzel)
» Küche und Bäder sind sanierungsbedürftig
POTENZIAL
» Viele Unterhaltsarbeiten wurden ausgeführt
» Das Gebäude ist gut geeignet für Anpassung an Ihre Bedürfnisse
» Eine Neue Küche kann auch offen gestaltet werden (möchten Sie einen Vorschlag erhalten?)
» Wenn die Küche geöffnet worden ist, wird eine Kochinsel möglich.
» Grössere Erneuerungen wie z.B. eine neue Küche, ein neues Bad, etc. können zu 100% während 3 Jahren vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden.
» Schwedenofen oder Cheminée möglich
» Einbau von Dachfenser erlaubt –> Küche, Wohnzimmer, etc. werden heller.
» Es gibt einfache Möglichkeiten um mehr Tageslicht ins UG zu bringen (fragen Sie uns).
» Die 3 Sitzplätze können auf Ihre Bedürfnisse verändert werden (Spielflächen, Gartengrill, Fasssauna, Pool, Whirlpool, Jacuzzi, Kräutergarten, ideal für Kleintiere, etc.).
PARKIERUNG ...
» Im Kaufpreis oben ist ein Aussenparkplatz nahe beim Hauseingang inbegriffen.
» Ein Einstellhallenplatz für CHF 38'000.– kann dazugekauft werden (im Preis oben nicht inbegriffen).
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- Verkaufsdossier
- Grundrisspläne
- Grundbuchauszug
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