Einfamilienhaus Suberg

FREISTEHENDES EFH mit POTENZIAL oder BAULAND

Birkenweg 16
3262 Suberg, BE

Anzahl Zimmer 6,5

Fläche 129 m²

Grundstückfläche 996 m²

Verkaufspreis CHF 815'000.–

Verfügbarkeit auf Anfrage

Beschreibung

LAGE ...

> ruhig, sonnig, mitten im Grünen
> Gebäude ist optimal nach Südwesten ausgerichtet
> Abendsonne lädt ein zu lauschigen Sommerabenden
> Grosser Umschwung
> viel Privatsphäre
> nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Suberg (ca. 240 Meter)
> mit ÖV von Suberg zu HB-Bern ca. 17 Fahrminuten (4 Züge/Std.)
> kein Durchgangsverkehr
> Naherholung vor der Haustüre

WOHNEN ...
> grosses Entrée im EG
> 2 Zimmer im EG für Schlafen, Büro, Hobby, Fitness, etc.
> im OG eine moderne offene Küche von 2009
> Umbau zu einer geschlossenen Küche wäre nicht aufwändig
> 3 Schlafzimmer mit bis 14.6 m² im OG
> Cheminéee im Wohnzimmer
> Wohnzimmer/Küche mit 45.9 m²
> Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden
> Grosser Raum im Estrich für Basteln, Hobby oder als Stauraum
> Grosse Garage (genügend Platz für Werkbank, Werkplatz, etc.)
> Grosser Parkplatz für mehrere PW seitlich des Hauses

AUSSENRAUM ...
> gedeckter lauschiger Sitzplatz direkt beim Wohnzimmer
> 2 Feuerstellen im Garten
> Gartenhaus
> viel Platz für Spielfläche, etc.
> viel Privatsphäre
> Fischteich
> Blumen, Kräuter und Gemüsegarten möglich
> kein Durchgangsverkehr

POTENZIAL des heutigen EFH> das heutige Gebäude kann angebaut oder aufgestockt werden
> Unterhaltsarbeiten wurden ausgeführt
> das Gebäude ist gut geeignet für Anpassung an Ihre Bedürfnisse
> Der Kanton Bern subventioniert den Ersatz der Ölheizung durch eine Wärmepumpe.
> Ebenso kann mit einer Subvention gerechnet werden, wenn der Warmwasserspeicher mit einem Wärmepumpenspeicher ersetzt wird.
> alle grössere Unterhaltserneuerungen wie z.B. ein neues Bad können zu 100% während 3 Jahren vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden.

POTENZIAL des Grundstücks (nach Rückbau vom EFH)
Die Ausnützungsziffer ist aufgehoben. Zum Beispiel kann bei diesem Gundstück die Gebäudelänge bis ca. 23 Meter sein:

> Neubau Mehrfamilienhaus mit 5 bis 6 Wohnungen ...
> 4 Reihenhäuser können realisiert werden.

Das Objekt wird an die meistbietende Partei verkauft

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